O que é uma remodelação total?

Se adquiriu uma casa antiga ou se está a pensar em remodelar a sua casa, dizemos-lhe porque é que fazer uma remodelação completa pode ser a melhor decisão. O Studio by Clikalia é especialista neste tipo de remodelações, tendo realizado 650 obras no último ano, podemos ajudá-lo em todo o processo. Vamos explicar em pormenor o que é uma remodelação de uma casa, o processo passo a passo e as suas vantagens.

Definição de remodelação total

Uma remodelação total é o processo de renovação completa, ou a grande maioria, de todas as divisões de uma casa. Envolve a atualização tanto dos acabamentos como das próprias instalações, bem como a otimização do espaço com novas propostas de distribuição e melhoria da eficiência.

Melhor distribuição

Começamos por falar da possível melhoria da distribuição dos espaços. O cliente particular tem habitualmente em mente a disposição das casas tradicionais, com corredores, vários espaços de distribuição e cantos e recantos não utilizados nas casas, partindo do princípio de que não é necessário modificá-los. No entanto, as possibilidades que estas divisões oferecem para unificar os espaços com o objetivo de dar uma maior sensação de amplitude, luminosidade e aproveitamento de cada centímetro são geralmente inúmeras.

A chave está na conceção cuidadosa antes do início da construção. É importante contar com uma equipa de profissionais como a que o Studio possui, capaz de propor uma distribuição melhorada que consiga adaptar-se às necessidades de utilização de cada cliente e que melhore estética e funcionalmente o que já existe, sem que isso implique um aumento do custo da obra.

Cada pessoa é diferente e as necessidades e os gostos são muito diversos, pelo que é importante que a equipa de design tenha o cuidado e a dedicação de conhecer cada cliente, com o objetivo de conceber os espaços de acordo com as utilizações que lhes vão ser destinadas.

A otimização do layout de um espaço pode abranger vários aspectos, desde a reconfiguração das divisoes até a posição dos móveis. Esta parte é fundamental para conseguir a distribuição ideal, pois não é a mesma coisa para um cliente que quer uma cama de 150 metros e para uma cama de 2 metros no seu quarto, tal como não é a mesma coisa para um cliente que precisa de uma área de trabalho ou de uma área de lazer.

A equipa de design deve ter uma visão espacial e uma capacidade analítica para orientar esta distribuição para espaços flexíveis que possam ser adaptados às mudanças e às necessidades que as pessoas têm ao longo do tempo.

A redistribuição tem de estar ligada às possibilidades permitidas pelas características da casa na sua morfologia, estrutura e adaptada aos regulamentos correspondentes. A análise prévia é o principal ponto de partida.

Melhores instalações

As remodelações totais não servem apenas para criar casas esteticamente mais agradáveis, mas para torná-las mais eficientes e seguras. Num parque habitacional tão antigo e com tanta história como o que encontramos em muitas cidades de Espanha, com casas com mais de 100 anos, o sistema elétrico e a sua cablagem, canalizações, esgotos… necessitam de uma renovação completa. Neste momento, optimizamos o sistema energético, melhorando a carta do certificado energético e, consequentemente, uma poupança no custo da fatura da eletricidade. É por isso que as secções seguintes são a parte mais importante de uma reforma integral: a atualização completa das instalações.

Instalações eléctricas e de telecomunicações

Hoje em dia, a eletricidade está presente numa infinidade de aparelhos e equipamentos distribuídos pelas diferentes divisões da casa, o número de aparelhos eléctricos na cozinha aumentou consideravelmente e os quadros eléctricos e a ligação que normalmente têm como base não conseguem suportar este volume. A atualização desta parte da instalação é essencial por razões de segurança, sendo o nosso principal objetivo reduzir ao máximo os acidentes provocados por faíscas, pelo uso abusivo de extensões de corrente devido ao número reduzido de tomadas, etc. Durante o desenvolvimento do projeto, gostamos de definir com o cliente a posição de cada tomada e ponto de luz, o que evita atrasos na obra ao tomar decisões e arrependimentos no futuro por não ter dado a importância necessária ao uso que vai ser dado a cada divisão.

Paralelamente a esta atualização da eletricidade, surge a necessidade de instalar armários de telecomunicações para acolher as novas necessidades das casas ligadas. Desta forma, os antigos pequenos quadros eléctricos atrás de portas, dão lugar a caixas muito maiores que recolhem de forma segura todos estes elementos, permitindo o cumprimento das novas normas de segurança e do código técnico de construção para uma utilização segura dos múltiplos equipamentos que temos nas casas.

Canalização

A canalização é o próximo ponto importante a ser renovado e é normalmente o mais esquecido. O facto de “não ser visível” leva muitas pessoas a omitir a renovação desta instalação com o objetivo de reduzir custos, sendo do nosso ponto de vista, um erro grave, uma vez que é feito todo o levantamento da casa,  é o momento de aproveitar para esta substituição de tubos que, com o uso e a passagem do tempo, podem gerar problemas de entupimento, e mesmo em muitos casos encontramos materiais que hoje em dia não são permitidos para uso sanitário e é altura de os substituir para poder fazer um uso seguro da água e reduzir o risco para os utilizadores (ex.: tubos de queda em uralite que não são permitidos para uso sanitário, cuja utilização é atualmente proibida).

Por outro lado, o que são as remodelações parciais?

Ao contrário da remodelação total, uma remodelação por divisões ou remodelação parcial centra-se na atualização ou renovação de apenas alguns dos elementos ou espaços da casa de forma individual (cozinha, casas de banho, pintura, pavimentos, etc.). Este tipo de remodelação também pode ter como objetivo a recuperação da estrutura ou de problemas específicos das instalações da casa. Neste caso, trata-se de pequenas alterações que não implicam mudanças na configuração geral ou nas características da casa.

Guia para saber se precisa de uma remodelação total na sua casa

A forma mais fácil de perceber se o que tem em mente é uma remodelação total, então responda de forma afirmativa à maioria dos seguintes pontos:

• Otimização de espaços/quartos 
• Renovação integral da cozinha 
• Reforma integral das casas de banho 
• Mudança de pavimentos 
• Atualização de tectos falsos 
• Pintura geral de toda a casa com ou sem alisamento (gotelé). 
• Substituição de carpintarias interiores (portas e/ou roupeiros). 
• Substituição de carpintarias exteriores (janelas e/ou vedações de terraços e varandas). 
• Substituição das instalações de água (canalização e esgotos), eletricidade, ar condicionado, aquecimento, etc.

Escolha dos acabamentos

Para muitas pessoas, uma das partes mais desafiantes e divertidas da reodelação de uma casa é definir os materiais que o vão acompanhar todos os dias. Esta não é uma decisão fácil, pois a escolha que fizer estará presente no seu quotidiano. As escolhas vão desde a mais comum que é renovar o chão, os azulejos da casa de banho, a cor da pintura das paredes e dos tectos, passando pela escolha de puxadores, torneiras, acessórios da casa de banho, ferragens… até aos pormenores como cortinas, tapetes, etc. Existe um catálogo muito vasto que faz com que esta tarefa se possa tornar complexa se não for acompanhada por um profissional que a tenha compreendido, que tenha captado os seus gostos e necessidades, que esteja a par dos desenvolvimentos técnicos e das tendências de design e que o possa orientar nesta decisão de acordo com o seu orçamento.

No Studio by Clikalia, dispomos de uma vasta gama de materiais e catálogos para o ajudar neste processo de tomada de decisão, as nossas equipas ajudá-lo-ão a recriar combinações, moodboards, para que todas as decisões sejam coerentes. Para além desta opção, podem também acompanhá-lo aos showrooms dos nossos parceiros se a decisão ainda não estiver clara.Como especialistas e com a nossa vocação de prestar um serviço 360º, aconselhamos o cliente para que cada detalhe seja único, com arquitectos e designers de interiores que se envolvem em cada projeto que desenvolvemos de forma personalizada.

Cozinha

Atualmente, a cozinha desempenha um papel preponderante na casa. Em muitos casos, procura-se a integração desta divisão, através da união das zonas de estar, jantar e cozinha para dar mais espaço e ganhar luminosidade. Se a ideia é optar por uma área independente, ela também deve ser projetada de forma que seja prática e funcional e permita a convivência familiar. Dar personalidade à casa através da cozinha é sempre uma boa ideia.

As cozinhas têm uma grande variedade de acabamentos e preços. Podem ir desde as opções mais baratas, com cozinhas modulares standard, até às cozinhas feitas à medida, aproveitando todos os cantos e recantos.

Carpintaria

No sector da carpintaria, ao nível das remodelações, destacam-se duas categorias principais:

A carpintaria de interiores, que inclui o fabrico de portas, roupeiros e estantes por medida.

A carpintaria de exterior, que se centra principalmente no fabrico de janelas e de vedações exteriores.

Carpintaria interior

A carpintaria de interiores, centra-se na renovação de portas, roupeiros e móveis feitos à medida. A madeira é o material que proporciona mais aconchego a uma casa, há várias opções e qualidades que existem e que ajudam a transformar a sua casa. As portas conforme o acabamento e formato também valorizam os espaços, se são pré-fabricadas com dimensão standard ou desenhadas/personalizadas com formato do chão ao tecto.

O mesmo acontece com os roupeiros, há quem prefira roupeiros modulares e adaptá-los ao seu espaço e há quem valorize mais a utilização de ao detalhe, solicitando a execução dos mesmos por um carpinteiro para o encaixar e tirar o máximo partido do espaço.

Há outros elementos numa casa feitos pelo carpinteiro que lhe podem dar muito carácter como a colocação de prateleiras em locais estratégicos que criam cantos únicos, passando pelo ripado de madeira utilizado para separar ambientes ou para revestir paredes, até aos móveis à medida, de TV, sapateiras, etc. 

Carpintaria exterior

Terminamos este artigo comentando a carpintaria exterior, ou seja, as janelas e as guardas de varandas e terraços.  

Este elemento valoriza consideravelmente a casa, uma vez que melhora muito a eficiência energética através do isolamento térmico por meio dos caixilhos das janelas e de um bom sistema de vidro e, consequentemente, o impacto ambiental e a poupança nas facturas a longo prazo.  

Em suma, uma remodelação total é uma intervenção global na casa com o objetivo de ampliar o espaço, ganhar luminosidade, aproveitá-lo ao máximo e adaptá-lo às necessidades de cada habitante para que seja confortável e cómodo. Todos nós podemos ter uma casa que pareça uma revista, sem que isso implique um custo excessivo, é apenas uma questão de realizar a renovação com uma boa equipa multidisciplinar, que o acompanhará no processo, o aconselhará, pensará em todos os detalhes e personalizará o design para cada cliente.